RESTAURANT AVEC FORT POTENTIEL – ZONE COMMERCIALE
Détails de la propriété
La description
Référence de l’annonce : 33_0001
Situé au c?ur d’une zone commerciale à forte affluence et en plein essor, ce restaurant exploité avec succès depuis plus de 30 ans bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une notoriété locale solide.
Un cadre de travail idéal, entre qualité de vie et potentiel de développement
Actuellement ouvert uniquement pour les services de restauration, l’établissement permet une parfaite conciliation entre vie professionnelle et personnelle. Sa Licence IV offre toutefois un potentiel de développement important : soirées à thème, bar à ambiance, élargissement des horaires? autant d’opportunités à saisir pour dynamiser l’activité.
Un établissement chaleureux et bien équipé
Dans un décor savoyard authentique, le restaurant offre une surface totale de 250 m² et dispose de :
100 couverts en salle
70 places en terrasse
Une cabane extérieure aménagée (avec arrivées et évacuations d’eau), idéale pour un espace privatisé ou une activité complémentaire
Un bar équipé avec Licence IV
Une véranda lumineuse
Mobilier récent et matériel entretenu, en parfait état de fonctionnement
Grand parking facilitant l’accès pour la clientèle
Un fonds rentable avec une clientèle fidèle
La clientèle est constituée d’habitués, professionnels le midi et familles le soir, assurant une activité régulière tout au long de l’année.
Loyer mensuel : 3 000 Euros HT
Prix du fonds de commerce : 360 000 Euros net vendeur
Honoraires agence : 8,33 % HT du prix de vente
Opportunité d’investissement complémentaire
Possibilité de logement sur place. Une acquisition des murs peut également être envisagée. L’immeuble comprend plusieurs appartements, certains déjà loués, offrant un investissement patrimonial attractif.
Pour tout renseignement au sujet de cette affaire contactez Corinne REY 06 58 21 84 36 responsable de cette affaire, elle saura vous écouter, vous conseiller et vous accompagner de A à Z dans votre projet.
