Les avantages du mandat exclusif de vente

Pourquoi opter pour un mandat exclusif ?

Le mandat exclusif, qu’est ce que c’est ?

Le mandat de vente exclusif est un contrat signé entre un vendeur et un professionnel de l’immobilier. Il accorde l’exclusivité à l’agence pour réaliser la transaction, dans un délai de quelques mois.

 

Quels avantages pour le vendeur ?

Dans le cadre d’un mandat exclusif de vente, le professionnel de l’immobilier est d’avantage responsabilisé et s’engage à tout mettre en oeuvre pour vendre rapidement et aux meilleures conditions.

De plus, le fait de confier son bien à une seule agence est une manière plus simple, pour le gérant, de gérer la vente, notamment en ce qui concerne l’organisation des visites ou les questions administratives.

En revanche, lorsqu’un mandat de vente est détenu par plusieurs agences en même temps, le bien peut être présenté sur les sites diffuseurs d’annonces à des prix différents, ce qui risque de perturber les potentiels acquéreurs et les inciter à entamer une négociation.

 

Le mandat semi-exclusif, une variante au mandat exclusif

Lorsqu’un vendeur est sceptique au fait de confier l’exclusivité à une agence dans le cadre de la vente de son bien. Il peut très bien opter pour un autre type de mandat, le mandat semi-exclusif. Celui-ci est un intermédiaire entre le mandat simple  et le mandat exclusif.

En effet, il permet au vendeur de faire appel à une unique agence, et donc bénéficier des mêmes avantages que ceux garanties par l’exclusivité.

Et, en parallèle, il l’autorise à réaliser une vente en direct, et ce, sans devoir ni honoraires ni de dédommagement, dans le cas où il trouverait un acquéreur n’ayant pas été précédemment présenté  par l’agence.

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